A importância da simulação de crédito habitação
Contratar um crédito habitação é uma decisão que deve ser tomada após muita pesquisa e ponderação. Contudo, esta tarefa já é facilitada graças à simulação de crédito habitação.
Por ser um compromisso longo que envolve prestações que irão comprometer o seu orçamento é muito importante ser bem planeado.
Mas agora, graças aos simuladores, já é possível calcular os riscos e ter uma boa noção dos termos e condições dos contratos. Estas ferramentas são muito práticas, e fornecem informações cruciais acerca do contrato de empréstimo.
Mais à frente vamos explicar como funciona a simulação de crédito habitação, para que entenda a importância desta etapa na contratação de um empréstimo.
Simulação de crédito habitação: Por que deve recorrer aos simuladores antes de contratar o crédito?
O crédito habitação é a modalidade de financiamento mais contratada pelos portugueses, e também costuma ser a origem de muitos endividamentos quando não há um planeamento prévio.
A principal importância das simulações é justamente evitar este tipo de situação. Isso porque, as informações obtidas através dos simuladores servem como base para avaliar as possibilidades e riscos que envolvem solicitar o empréstimo.
Conheça a seguir outras razões pelas quais não deve deixar de usar os simuladores antes de contratar o seu crédito habitação.
Quais informações serão disponibilizadas na simulação de crédito habitação?
Os simuladores podem ser encontrados facilmente na internet, inclusive nos sites das próprias instituições que oferecem o crédito.
Apesar de cada simulador ter as suas peculiaridades, as informações obtidas são basicamente as mesmas, ou seja, os dados essenciais do empréstimo.
Fazer uma simulação é muito simples e rápido, basta preencher os campos adequados e no final terá o resultado em poucos segundos.
Algumas das informações que têm de ser preenchidas numa simulação de crédito habitação são:
- Valor do imóvel
- Montante que pretende financiar
- Prazo para pagamento
- Tipo de taxa (fixa, mista ou variável)
Como perceber o resultado da simulação?
No final da simulação terá as informações acerca do valor das prestações, bem como o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor). Ou seja, o quanto será restituído ao banco no final do contrato.
Além disso, terá acesso a dados como a TAN (Taxa Anua Nominal) e a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global).
A partir destes dados, será necessário realizar uma análise com as informações referentes ao seu orçamento familiar, deduzido as contas fixas e variáveis.
Planear as finanças e comparar condições de mercado
A principal importância das simulações é que servem para facilitar o planeamento das finanças, antes de assumir a responsabilidade pelo pagamento das prestações.
Neste sentido, verifique o peso das prestações na realidade do seu orçamento. Se tiver mais de 30% dos seus ganhos comprometidos é preciso ter atenção. Portanto, analise com cuidado se é capaz de arcar com o financiamento.
E lembre-se, esta será uma obrigação duradoura. Por este motivo é importante fazer uma projeção de alguns anos, tendo em consideração a sua estabilidade profissional e calculando os riscos.
Além disso, a simulação de crédito habitação também é uma ferramenta poderosa para encontrar os melhores termos e condições praticados no mercado.
Quanto mais simulações fizer, maiores são as chances de fechar um bom negócio. Afinal, são muitos os bancos que comercializam o crédito habitação, com diferentes taxas e condições contratuais.
Vale destacar mais uma vez que é muito fácil aceder aos simuladores de crédito habitação, e os benefícios que terá como retorno são muitos. Especialmente no que diz respeito à redução de riscos de endividamento.
Portanto, se tem planos para comprar a casa dos seus sonhos, está na altura de começar a colocá-los em prática através da simulação de crédito habitação. Compare ofertas, avalie os resultados, e garanta o melhor negócio para si!